瑞银(UBS)调查显示,愈来愈多的人去购物中心只是想光顾美食广场,而不是购物。

该投行表示,服装支出继续往网购转移,不再是前往实体店面,如今美国约有25%的服装销售是经由网购进行的。预计到2023年这个数字将成长到31%。

分析师索尔(Jay Sole)说:“许多购物者表示,他们去购物中心愈来愈多是因为去美食广场吃吃喝喝,或者只是去逛逛,而非真的去大型商店购物。”

“由于购物中心不再是消费者发掘时尚的地方,因此参观购物中心的原因正在发生转变其实是很合理的。美国消费者已连续第六年认为网购的普及是让他们减少前往大型区域性购物中心和直销购物中心的原因。”

瑞银在对2500多名消费者的调查中说,去购物中心在百货商店购物的比率从一年前的25%下降到今年的20%,但去商场吃饭的比率从4%上升到7%。

索尔说,年轻的购物者正在带动转变。

瑞银表示,年龄在18至34岁之间的人网购衣服比上一代人多;例如,这个年龄层的服装购物者今年在网站上支出其预算的38%,高于2014年的32%。

索尔说,“过去购物中心是一个很棒的综合体。提供一站式服务,消费者可以在此看到时尚世界中发生的一切。如今,绝大多数时尚发现都在网络上发生。消费者不需要靠购物中心来搞清楚现在流行什么。”

然而,商场东家也开始意识到这一点,美国一些大型购物中心老板,例如Simon Property Group、Taubman和Unibail-Rodamco-Westfield,正在投资全新的概念型美食广场,因为它们越来越多地将旗下的地产空间用于娱乐用途和餐饮。

刚开幕的全美最大购物中心、位于新泽西州的新American Dream购物中心,将只有45%的空间用于零售店面,其余的空间将专门用于餐馆、主题公园、滑雪场、小型高尔夫球场和溜冰场等供游客游憩。索尔表示,他认为开发商Triple Five Group的这种特殊安排可能会是成功的。