首页 > 新闻直播 > 澳洲楼花到底能不能买?专家一句话道出背后真相...

澳洲楼花到底能不能买?专家一句话道出背后真相... (收藏)

2019-08-13 11:37:59浏览:0

<上一篇下一篇>



购买楼花的确令人兴奋,尤其是在房产完工时。但无论如何,Stacks Champion Parramatta的律师Zohra Ali于本周发出警告:“你不能被兴奋冲昏头脑,否则将损失惨重。”
最近,悉尼Ralan倒闭,成百上千名买家损失惨重,有些人交了不止10%的订金,甚至是交了全款。Ali建议,楼花买家一定要时刻保持谨慎。
据称,很多买家选择将楼花订金作为无抵押贷款给未来集团,作为无担保债权人,这些楼花买家的偿还优先级排在澳洲税务局,担保银行西太银行,澳洲国民银行,St George,墨尔本金融公司Wingate Group和Balmain NB Commercial Mortgages之后。

据悉,并非所有楼花合同的风险等级都相同,且与所有投资一样,有许多重要的部分值得深入研究。
Ali表示,楼花买家在签订合同前应寻求独立的法律顾问及财务咨询,“楼花买家终究是在购买一些尚不存在的东西。”
她还指出,从签署合同到交割前还涉及许多参与者,包括开发商、理事会、估价师、建筑商及认证机构。
“这一过程中会涉及很多参与者,而这将成倍增加风险。”
买一套已建成的房产很简单,但购买楼花时的冷静期还可能会出现各种“突发情况”,包括害虫警告及房产建筑报告。
据悉,你的律师通过对开发商及建筑商的调查,可以帮你评估楼花的风险等级,他们的破产可能会导致楼花无限期停建。
对此,Ali表示,她永远不会让客户在购买楼花时将订金直接交付给开发商。
“千万不要直接把你的订金给开发商,Ralan就是一个很好的例子,如果你不把订金支付到开发商律师的信托账户,可能就会出现类似的问题。”
她用“糟糕透顶”来形容Ralan买家的处境,“这肯定会给他们带来巨大的经济损失”。
Ali还表示,即使你进行了详细的调查,并敢肯定开发商的信誉良好,但有时仍会出现问题,毕竟,开发商也无法预测未来的房产市场及贷款标准。





 

 

 

 

转载来源:


<上一篇下一篇>

您可能对这些新闻感兴趣:
经济衰退来了?美国湾区各业冷飕飕(图)
中国黄豆需求高达3,000万吨 俄罗斯即使加倍出口也不够
薪资差距太离谱 40年间CEO薪资涨940% 劳工仅升12%
美国商界哀叹:中国游客都去哪儿了(图)
日进亿元 沃尔玛膺全球最富家族
财务造假在中国:那里湖面总是澄清……
评论
Google广告(Sponsored Links)