首页 > 分类信息 > 社交活动 > 结伴出游、Car Pool > 纽约新天际线 哈德逊广场园区今开放参观
【地址】 (地图)
【联 系 人】
【联系电话】
【Email】
详细描述
\

哈德逊广场独特的建筑。 (Rhododendrites/维基百科)

哈德逊广场(Hudson Yards)周五(15日)将开放给大众,这是纽约市一个全新社区,曾经只有一个铁路调度场和一些长期空置的工业废墟。

纽约邮报》一篇社论称,这项卓越成就归功于前市长彭博,他推动新的区域规划(rezoning),使得该区得以开发重整,包括延伸的7号地铁线带进了大众交通运输。

但那还只是框架,设计和建造这个全美最大的私人房地产项目是由瑞联置业(Related Cos)和牛津物业(Oxford Properties)共同完成的。

它不仅仅有豪华高层住宅楼和高端办公室,还有一所公立学校、一个表演艺术中心,以及各式各样的餐馆和零售商店,再加上西半球最高的户外观景台。

这让曼哈顿的天际线再增添几笔引人瞩目的线条。即便如此,占地28英亩的哈德逊城市广场也只是一小部分,整个哈德逊城市广场区域(Hudson Yards District)共有3,600英亩,将近是目前开发地的13倍大。

两家开发商预计整个开发案将投入280亿美元。或许预算还将超过,本周公布前半阶段的花费已经高达160亿美元。

日前《纽约时报》一篇报导闹得沸沸扬扬。它说,当大家讲亚马逊第二总部涉及30亿元税务优惠及其它奖励措施时,却没注意到另一个“减税大户”:哈德逊广场。

该文引用新学校(New School)的数据指出,哈德逊广场所获得的税务优惠和其它政府奖励已近60亿元。

知名专栏作家Steve Cuozzo随即撰文驳斥称,这60亿元是针对整个3,600英亩区域的开发,不是只为目前开发的28英亩。其中24亿元花在延伸7号地铁线,并拨出12亿元开发约4亩的哈德逊公园开放空间“Hudson Park and Boulevard”。

Cuozzo还表示,即使这60亿元的优惠资助都是提供给28英亩哈德逊广场的开发案,将占开发商瑞联和牛津整个成本280亿美元的21%。

相较于亚马逊案,其获政府承若约32亿元的优惠奖励措施,而执行长贝佐兹(Jeff Bezos)曾表示建设长岛市的第二总部将耗费36亿。这表示,亚马逊案是可获得89%的政府资助。

再就公共投资项目的游戏规则不断改变,以及私人企业所承担的风险而言,哈德逊广场开发项目要复杂许多。

Cuozzo批评说,《纽时》对这60亿美元的报导显然不符事实。“它混淆了对瑞联等开发商的资助,与对从西30街到西41街、从第八大道到哈德逊河的更大区域的资助。”

《纽约邮报》社论称,“哈德逊广场这个超大型项目代表了纽约呈现出世界级大都会的独特样貌。”“这是前市长彭博对纽约未来做的一个巨大政绩。”

没有这些,整个地区仍然不会创造任何税收、工作机会,更不会吸引大量的观光客。

 

 

 

 


Sponsored Links