首页 > 分类信息 > 生活服务 > 律师.法律咨询 > 纽约市扩大稳租户优惠 老、残可申请租金“冻涨”
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纽约市政府9月18日宣布扩大租金稳定公寓住户的优惠政策,符合条件的长者和残障人士将有机会申请“租金冻结计画”,包括“长者免加租计画”(Senior Citizen Rent Increase Exemption)和“残障人士免加租计画”(Disabled Rent Increase Exemption);若符合申请资格,目前正在享受“优惠租金”(preferential rent)的租金稳定公寓住户的租金将冻结在优惠租金水平。

优惠租金是指受租金稳定保护的租户,每月支付租金低于市场价,但房东有权在续约时将租金提高至法律规定的市场最高价;但州议会今年通过的“住房稳定与租客保护法案”(Housing Stability and Tenant Protection Act)规定,禁止房东在租期结束时将房租涨至市场价格,若原租客续租,可继续支付优惠租金。

“长者免加租计画”和“残障人士免加租计画”由市财政局(Department of Finance)营运,目前共有将近7万个家庭注册了这两项计画;但在“住房稳定与租客保护法案”通过之前,申请这两项计画的民众享受的租金冻结只是在法定租金水平,而非稳定优惠租金水平;现在,上述法案已允许市府可以将这两项计画申请者的租金冻结在优惠租金水平。

具体来看,年满62岁的长者,只要是户主且姓名在租房合同上为首要租客或拥有租金稳定公寓的继承权,同时家庭年收入低于5万元、房租支出超过月家庭总收入的三分之一,就可以申请“长者免加租计画”。

另外, 年满18岁、符合SSI、SSDI等相关残疾补助条件,且家庭年收入在5万元以下、居住租金稳定公寓而房屋支出超过收入三分之一的条件者,则可申请“残障人士免加租计画”。

民众也可前往www.nyc.gov/rentfreeze查看更多信息或查询自己是否有资格申请,市府的公共参与小组和财政局也将前往特定社区进行宣传并收集回馈。市长白思豪(Bill de Blasio)表示,“市府的两项租金冻结计画已经给数万纽约家庭带来住房稳定,而现在我们有能力更进一步,将特定市民的租金冻结在优惠租金水平,让他们的生活更轻松。”

 

 

 

 


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