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申请政府可负担房 四种情况不容易成功 (收藏)

2017-01-11 07:21:35浏览:0

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「居无定所」通常被认为是不稳定生活的首要因素。如果能在昂贵的纽约申请到一套政府可负担房,对低收入家庭而言,无疑是件好事。一项最新的研究发现,申请流程除了繁琐、耗时之外,在具体申请过程中,还有四大财务壁垒,挡住了申请人打开自己的可负担房屋。
纽约市房屋保护发展局(DHPD)和消费者事务局(DCA)联手,经过一年的试点项目,收集、整理至少300位申请人财务谘询的服务内容,总结出申请政府可负担住房的四大财务壁垒。其整理如下:
一、家庭收入不符合要求:最常见的情况,是申请人不知道如何处理一些收入类型,比如:季节性工作收入、加班工资,或者不和自己住在一起的子女收入。
二、信用不合格,包括两种情况:A、信用积分不够或者没有信用记录,通常是那些还没有开始信用记录的年轻申请人,或者是不使用信用卡的人群。B、信用报告有错误,但不知如何处理错误或改善积分记录。
三、负债比(Debt-to-Income Ratios)太高,常见的是学生贷款和医疗债务(Student Loans and Medical Debt),申请人缺乏债务管理技能、不知道如何与债权人协商。
四、没有寻求财务谘询帮助。在试点项目中,有超过38%的申请人寻求财务谘询帮助两次或更多;32%的人在较短的时间内改进了相关记录,包括减少一成负债、增加35个信用积分等。
报告建议,在开始申请政府可负担住房之前,申请人应该做好各项规划,改善财务状况,了解流程并知道有哪些可用的政府资源、社区资源或其它协助项目。

 

 


转载来源:大纪元


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